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約堡地區土地所有人最近都收到市府通知將於今年7月1日起按新的房產稅計算法繳交房產稅，受影響最大的是高級住宅，其增加幅度可能達到目前稅額的三倍。
本報經向約堡市議會華商市議員孫耀亨律師查證，他說此案是依據2004年房產稅法案辦理，在市議會已討論很久才通過，新的計算方法是使房屋課稅價格更合理地反映市場價格，對高級住宅，商用建築影響較大，依法房產稅的徵收是按課稅價格的1%徵收，分12個月繳交，假定課稅價格是南非幣500萬蘭特，則其每月稅額是5000,000*1%/12＝R4166.7，加上水電、垃圾、處理、污水處理等費用每月須繳納的費用將近一萬蘭特。
孫律師說，過去的課稅價格偏低，這次調整只是反映市場價格，實際上許多實例顯示，新的課稅價格仍比市場價格為低，他進一步指出，這次調整財產課稅價格的措施據他所知是南非全國各地同步實施的。
然而許多市民反映，房產稅年稅率1%與其他國家相比較起來並不算高，但是其他各國都普遍的壓低課稅價格，特別是住宅財產，如果按照1%年率認真執行，則現行的房租，辦公室租金都得增加一倍，將嚴重打擊工商企業及民間消費能力。
市府的通告中說，如果對新的課稅價格評估有意見的話，可在今年5月27日前電011-355 5555申請複查。 |
