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Absa銀行經濟學家日前公布了南非房價的最新走勢，報告當中顯示，新落成房屋的價格大幅下跌，目前的標準已經低於舊房，這個現象是1989年以來的頭一遭。
根據該銀行數據指出，在今年第三季期間，南非的新房價格比舊房平均便宜1.9%，而目前南非全國舊房的中間價為95萬9百蘭特，而新房的中間價卻只有93萬2千9百蘭特。
該銀行分析專家表示，這個現象反映出南非房產交易市場條件的退化與緊縮，由於新房建築所需要的成本逐年提高，因此許多消費者都寧可選擇購買“物美價廉”的舊房屋。
該報告指出，今年第三季期間，建造一間新房的平均成本與去年同期比較，只上漲了9.8%，今年第二季的上漲幅度則為11.9%。
專家表示，建築成本漲幅的下降與房地產市場近期的疲軟有直接的關聯，這個現象造成了市場競爭加劇，為了確保業務的穩定成長，市場上的發展商、承包商等相關建築業者都將紛紛價格壓低，以此爭取更多的客源。
此外，報告中的數據還顯示，房屋價格與房屋貸款償還額度的成長速度已經遠遠超過了消費者的收入成長，這也就是說，南非的房屋價格標準已超越越來越多人的負擔能力範圍。
專家警告，新實施的信用法案恐怕會對南非住宅交易市場造成更深入的衝擊，這個現象到了今年年底以及明年年初可能還會變得更加明顯。 |
