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想要買或者是買房子的僑胞需要注意了，由於南非新的國家信用法案實施之後，許多的借貸機構所收的費用與利息都大有不同，因此最好先比較一下每一家銀行收費條件的利弊之後，再作決定。
以下我們就為你分析一下南非各銀行房貸與車貸的收費標準以及利息。
車輛貸款
就目前的情況來說，車輛貸款的合同似乎是在新信用法實行之後，手續費用被借貸機構調得最高的項目。銀行則表示，他們目前所徵收的車貸起始費用是以前所謂的“文書費”稍作削減之後的版本，目前至少有兩家銀行在新信用法實行之後，開始對車貸合同徵收每個月的手續費，而這個費用在之前根本就不存在。
雖然目前現有的合同並不會受到影響，但是要記得，如果你把車子拿去車行抵押掉之後在換新車的話，你就必須開始交這項費用了。
根據信用法案的規定，在購買車輛或是快艇的最高起始費用是150蘭特外加超過1000蘭特總值的10%，但是不能超過1140蘭特(含增值稅；VAT)，另外，這個金額不得超過總金額的15%，而每個月最高的手續費是57蘭特(含VAT)。
ABSA--該銀行表示，在信用法實行之前，他們所徵收的車貸起始費用是1700蘭特，如今這個費用被降到1140蘭特。
在以前，ABSA並不徵收每個月的手續費用，現在他們開始徵收每個月57蘭特的手續費。
Nedbank--在信用法實行之前，Nedbank所徵收的起始費用會依據不同情形而有所不同，但是平均是在1200蘭特左右，而現在Nedbank表示，他們將會開始徵收1140蘭特的起始費用，另外，Nedbank目前並不收每個月的手續費，但是他們表示，將在近期內推出一個具有吸引力的手續費價格來爭取顧客。
Standard Bank--原本，Standard
Bank所收的起始費用是1500蘭特，現在，他們所收的費用是1140蘭特外加57蘭特的每個月手續費。
Wesbank--Wesbank則表示，從前他們所收的起始費用是1800蘭特，如今他們所收的費用也是1140蘭特外加每月57蘭特的手續費。
而各家銀行表示，他們是依據每位客戶的不同來在這個範圍內決定要收多少利息，而標準則是依每個人的風險程度而定。
其中，Nedbank表示，他們並沒有改變這個既定的政策，也沒有因為信用法的推出而改變，而Wesbank則表示，他們所收的利息則是依據信用法的標來訂，目前大約是在13%左右，不過這也要取決於你的風險程度而定。
房屋貸款
大部份的銀行都表示他們沒有把房貸的費用調高，他們的費用還是維持原來的標準，但是經過明查暗訪之後，專家發現許多家銀行早已經調高了他們的收費標準，而銀行則表示，他們這麼作是因為銀行已經不再徵收許多額外的費用，所以才調高價格。
根據信用法規定的標準，銀行以及借貸機構對房貸的合同的起始費用是1000蘭特外加上超過一萬蘭特後總值的10%和VAT，不過，這個費用不得超過5700蘭特(含VAT)。
以前銀行還會另外收你估價費(評估房價的費用)如今這個收費必須包含在起始費裡面，不得另外徵收，而每個月的手續費也被限制在57蘭特。
ABSA--在信用法實行前，ABSA跟許多銀行一樣對50萬蘭特上下所徵收的起始費用不同，比方說，35萬蘭特的房貸ABSA所收的費用是997.5蘭特，而85萬蘭特的房貸的話，ABSA所收的費用則是3078蘭特，如今，ABSA所徵收的起始費用是總房貸金額的0.68%，也就是說，35萬蘭特的起始費是2380蘭特，而85萬蘭特的房貸則要收5700蘭特的起始費。
ABSA表示，雖然他們增加了費用，但是這包含了以前額外收的估價費，另外在以前，若是貸款在50萬蘭特以下的話每個月的手續費是5.7蘭特，而貸款在50萬蘭特以上的話，ABSA就收7.98蘭特的手續費。
在信用法實行之後，ABSA所收的每個月手續費用是39.9蘭特，但是如果你投保ABSA提供的房貸保險或者是開某些特殊帳戶的話，你每個月的費用很可能只有3.5蘭特而已。
Frist National Bank(FNB)--在新用法實行以前，FNB徵收的起始費用是1140蘭特，他的估價費用則是969蘭特(50萬蘭特貸款以內)，而超過的話就是1995蘭特。
以就是說，如果你有35萬蘭特的貸款，你要付2109蘭特，如果你貸了85萬蘭特的話，你就必須要付3135蘭特。如今，FNB大幅的增加了起始費用，一口氣跳到3990蘭特，但也刪除了估價費用。
在信用法實行前，FNB的每月手續費是5.7蘭特(50萬蘭特貸款以下)和28.5蘭特(50萬蘭特貸款以上)。而現在，FNB所徵收的費用是39.90蘭特，要注意的是，原有的房貸手續費用還維持不變。
Nedbank--在信用法實行前，Nedbank所收的費用是依照貸款的金額而定，30萬蘭特貸款的起始費用是997.5蘭特，85萬貸款的起始費是2200蘭特，如今，Nedbank所收的費用是貸款金額的0.4%加上750蘭特和VAT，但是不超過5700蘭特。
所以35萬蘭特的起始費用是，2451蘭特(含稅)，而85萬蘭特貸款的起始費用是4731蘭特。在此同時，Nedbank也增加了他們的每月手續費用，從原本的5.7蘭特，漲到17.1蘭特(現有客戶)和28.5蘭特(新客戶)。
從這裡就可以看出來，每家銀行所徵收的費用都大有不同，因此在選擇貸款之前，最好先多作比較，以免將來後悔，想要換一家貸款銀行都還必須付出額外的費用，所以必須要謹慎選擇。 |
