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或許南非有部分地區的房地產已經開始慢下飆漲的腳步，但是約堡周邊地區的房地產可就絲毫沒有一點慢下來的意思，還不斷的像火箭一樣的向上衝刺。有錢的人還是不斷的在物色高價的豪宅，造成許多舒適的中產階級住宅區的房子供不應求，造成幾個月前還讓人看不上眼的住宅區一下子成為南非房地產的新寵兒。
Wendy Machanik房地產公司的負責人Wendy Machanik表示，她手下的仲介員在Hydepark與Sandhurst這兩個地區在八天之內就賣出了總價值5300萬蘭特的房子，甚至她還介紹一些比較有耐心的買家等待時機購買Jules街上布滿二手車經銷商的路邊房子，她表示連現在本來令人退避三舍的這些低價地區都已經變得非常搶手。
“如果你找到不用100萬就可以買下的房子，我建議你不要猶豫，趕快把它搶下來，”她說，“Bez
Valley已經變成目前最搶手的地方之一，連Orange
Grove這種地區的房子都所剩無幾，最誇張的是，連Killarney地區的老舊公寓賣出價位都平均在100萬以上了。”
“如果你要投資，不妨考慮Jules街的房子，這條街雖然不是約堡最好看的街區，但是它們的房價還算低，但是一但約堡市政府把街區整理出來之後，這裡的房價可就要破天高了。”
許多當地的居民都表示，約堡市政府已經開始在整理Jules的街區了，而一旦街區整理出來之後，就會像約堡的休布羅或者是Berea、Yeoville一樣，當市政府清理出街道、把積欠市政府稅金的房屋拍賣之後，這些地區的房價可說是只漲不跌的。
ERA房地地產南非分部的負責人Gerhard Kotze指出，整個豪登省的房地產都是南非最有價值的投資。
因為南非總統姆貝基在最近對約堡的經濟報告中表示，豪登省的整體經濟將會遠超過全國其它地區的水平，雖然豪登省並不如開普省或夸祖魯那他省那樣華麗，但是豪登省的房地產卻遠比另外兩省還要多樣化，數量也是最龐大的。
在工業以及礦業方面，豪登省也成為次撒哈拉非洲地區經濟成長的心臟，Kotze表示：“該省對南非生產總值所佔的比例高達33%，同時也擁有最密集的人口，其中還包括佔絕大多數的新興黑人中產階級，在去年買第一棟房子的40萬新有房階級中，大部分都是在豪登省。”
“再者，全國40%的製造商以及金融服務業都位於豪登省，因此吸引了大批前來購物與洽商的外國人。”全國53%的富裕家庭都聚集在豪登省，而收入最高的前三個行業就業人員大部份也都被囊括在其中，還包括了收入超高的中上階層以及中收入的住宅區階層。
Kortze的結論是，如此強勢的增長同時也帶來了一些問題，例如：交通流量的暴增、在豪登省工作的外地人與家人必須靠長途聯繫、犯罪率的大增以及對許多基礎建設造成的嚴重負擔。
“在某些房地產項目中出現了過度的發展，而在房地產價格高漲的最頂端已經開始慢下來了，但是在中間與較低價位的房價還是拼命的漲，整體上來說，豪登省的房價還是在迅猛的成長當中。”
讓我們來看看上個星期的房地產買賣廣告(Property Guide)，這份南非Saturday
Star讀者隨身攜帶的購房寶典，看一下目前市面上在賣的房子有哪些，然後與幾年前的房價作一個比較，你就知道豪登省地區的房價漲到什麼程度了，以Yeoville地區的房價為例，一間新蓋的一房公寓要價從34.2萬蘭特起跳，而現有的兩房公寓也要從22萬蘭特起跳，當我們再2004年1月作類似一篇報導的時候，一名房地產仲介興奮的告訴我他在Yeoville附近的高級Dunbar街區賣了一間價值150萬的房子。
兩年前，靠近Oaklands那一面的Highland
North一間三房的老式公寓平均要45萬蘭特左右，仲介告訴我，經過一番整修之後可以賣到85萬蘭特的“高價”，如今同區一間三房的老式公寓要價從90萬蘭特起跳，一間五房三衛浴的老舊房子竟要從170萬蘭特起跳。
三年前，在Kensington的一間三房屋子平均價是50萬蘭特，而上個星期一間老舊的這種房子要從64.9萬蘭特賣起，而稍作裝修之後的兩層樓四房間的同區房子，已經賣到220萬蘭特了。
Sandhurst地區還能找到700萬到900萬蘭特之間的房子，但是已經不多了，就在上星期Seef登出了一間擁有四房的2000平方米“豪宅”，要從1900萬蘭特起跳，還不含稅呢。
豪登省的房子不斷的在繼續飆漲，許多人預期房價會慢下來，但是，看看這個勢頭，還必須要很長一段時間吧。 |
