|
眾所周知，在1999年至2005年間，南非房價出現了前所未有的上漲，但是，在2005年至2006年，房價上漲速度明顯減緩。對此，許多人認為，在2008年後房價將會明顯回落。然而，第一國家銀行分析師John
Loos認為，提出這種觀點的人想法過於簡單。
Loos提出，首先房價瘋漲的主要原因是房源缺乏。其次是近年來房屋建造成本上升。近期，房屋需求開始下降，但是另一方面房屋建造成本卻在急劇上升。
通常，隨著居民房屋需求的降低，新房建造的數量減小後，房屋建造成本也會相應回落。然而，許多人在分析房產市場的時候，粗略地將商務用房、工業用房和居民用房都聯繫在一起。前幾年商業用房和工業用房需求沒有與居民用房同步增長，並有下降的趨勢。
從2005年開始，在居民用房出現回落時商業用房卻開始回升，增速高達30.1%，並有影響到供應居民用房的趨勢。因此，在今後幾年中房屋建造成本仍不會降低。
此外，隨著南非黑人中產階級的數量極度膨脹，對房產的需求將再次出現新一輪的高潮。因此，在2010年之前，房價回落的可能性將非常小。即使銀行利息出現回落，也將對房屋建造成本的影響非常微弱。
東蘭德地區為約堡房價漲幅最高的地區之一，是一個投資的黃金地，當地的房屋相當搶手，建議您動作要快，另外我們也需要您提供房源，如果您有任何將要出售的房屋請與我們聯絡，我們將會提供最專業的服務，讓您在最短時間內將房屋賣出。
如果您有任何買房、賣房、租房的相關需要，或者是您有任何有關申請房屋貸款的問題，歡迎您與Blue
Swallow的華人專業仲介人員吳先生聯絡，電話為083 386 9988，或直接打電話到Blue
Swallow地產公司，電話為(011)8947739或(011)。 |
