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對於需要向銀行貸款的民眾來說，選擇一個適合的貸款管道，以及訂立自己所能負擔並且可避免未來財務風險的貸款利率方案，不但是買房時十分重要的一項要務，同時也增加了購買物業的複雜性。
民眾在向銀行申請貸款時，必須先充分了解目前的銀行利率，並研究南非近幾年來的銀行利率政策，再進一步決定應該要申請固定型利率貸款、上下限型利率貸款或是活動利率貸款。
南非目前的固定型利率與上限型利率從1996便已經開始實施，但是一直到最近南非銀行利率持續上升的時候，才逐漸受到各界貸款民眾青睞。
在貸款償還期不超過兩年的情況之下，銀行通常都會核准固定利率型的貸款，所謂固定利率的定義便是如果未來銀行利率有所波動，貸款人所必須承擔的償還額依然還是不變。
但是相對的，如果未來銀行貸款利率下降，您也就無法享受到減息的優惠，另外各家銀行對於固定貸款利息的訂定標準也有所不同。
如果選擇了上限型利率貸款，雖然利息標準將定在任何一家銀行的最高上限，但是未來如果利息出現下滑，買家還是能夠減少利息的負擔。
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