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雖然最近南非的銀行利率不斷的走高，可是專家們仍然預測物業價格將會在今年再上升12到15個百分點(主要為住宅物業)，南非物業價格居高不下的主要原因就是建築材料成本的上漲，在建築成本提高的帶動下，南非的房屋價格不漲也很難，因此許多歷史久遠，但是價格合理的房屋也會在今年變得更加搶手，然而在其他新屋的升值刺激下，有些經過整建的老屋價格也有可能翻身三級跳。
首先要為大家推薦的就是在開普敦外圍的一些地區，例如Woodstock、Milnerton、Salt
River、Observatory等，雖然開普敦中央的物業價格都已經上漲到相當驚人的水準，可是在這些外圍地區當中還是可以找到一些物美價廉的好投資對象，這些地區都是歷史相當悠久的郊區，而且許多當地的物業價格都被過於低估，與市中心周圍的“天價物業”比起來，這些地方的物業絕對是值得您去探索的新天地，另外還有一些比較小型的海濱城鎮，例如Jakkalsfontein、Yzerfontein或是東岸的Onrus以及Struisbaai等等，也是屬於價格合理，漲價潛力強大的投資目標，目前這些海濱地區的物業市場已經開始出現火爆的現象，大家要搶要快！
許多南非物業分析專家還建議，投資者應該要將眼光放到那些較小的鄉村城鎮，例如Montague、Ashton、Riebeek
Kasteel、以及Clarens等等，這些地區隨著觀光業的成長茁壯，都逐漸成為受到歡迎的物業投資地點，其實這是一個全球最近開始的新潮流，那就是放棄大都會的繁忙生活型態，而搬遷到寧靜祥和的鄉村地帶，在這種潮流的帶動下，南非的鄉村地區物業市場必定也會出現新的動向，投資物業的最大訣竅就是要掌握先機，如果等到大部分已經在當地投資了，那麼等到您決定購買時，價格恐怕也不會太便宜，您的預估投資回報當然也就會大大的減少了。
在東西開普省地區還有一些值得您注意的地區，例如Lansdowne、Retreat、Steenberg等，這些地區在政府推動的物業開發整合計劃帶動下，受到了直接的益處，目前這些地點的許多建築都正在被著手翻新，而且將成為許多大型投資企業開發新業務的對象，這是一個結合了私營企業以及政府組織的大型整建工程系列，並且將考慮到住宅的需求以及商業發展的潛力，所以如果您可以提早在當地依照所蒐集到的資料進行投資，想必可以為您帶來更大的財富。
另外，專家還提醒大家不要忽視了南非物業市場的下端部分，也就低成本的住宅建築，因為在南非平均房屋價格不斷攀升的促使下，這些低價的物業將會成為市場中的主流，加上油價與物價的持續波動，這些原本價格低廉的房屋預計也會在短短幾年時間內在價格上翻身，這個屬於物業市場中低段的部分不但投資風險相當的小，而且預估回報利潤也相當高，如果您無法負擔那些開普敦市中心動輒100萬、200萬的物業，建議您將注意力集中在Claremont、Kenilworth、Kirstenhof、Tokai、Lakeside等地。
相信您如果多花點時間在這些地區尋找，還是可以找到許多價格尚未“爆炸”的中低價物業，這些郊區所提供的是品質良好但是價格合理的房屋，最近市場需求也正在不斷升高，老話一句，還是應該把握先機才是。
2010年的南非世界盃足球賽熱潮即將來到，南非的物業市場預計也將會出現相當火爆的新發展。
南非的物業價格在全球市場結構中仍然屬於低廉的水準，而且隨著觀光業以及對外貿易的成長擴大，南非的物業有可能在短時間之內便趕上世界的水平，到時候，您如果已經擁有幾套物業，便可以坐享其成，笑呵呵的收錢了。 |
