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在南非買房子，不但要注意房價、地區、房屋狀況，最與眾不同的是，還要注意到“警衛是否嚴格”，有時候社區警衛的品質甚至還會影響到房屋的價格。
前幾個月，我在南非的一位好友小王計劃購買一間小區公寓(Townhouse)，我也決定和他一起出去物色房屋，吸取經驗，但是卻意外獲得了一些令我驚訝的訊息，讓我對南非有了更深一層的認識。
小王所看的第一套Townhouse位在約堡相當高檔的一個地區，小區的設計相當豪華，區中不但有大花園、游泳池，甚至還有宴會廳、網球場以及烤肉區，我告訴自己這真是一個完美的居住環境。然而小王卻似乎沒有表現出太大興趣，草率的看了幾分鐘便要求仲介人員前往下一個社區。
我們接著來到10幾公里外一個年代有些久遠的住宅區，進入小區之後，發現區裡的設備相當“陽春”，裝潢設計也一般，然而小王卻興致勃勃的四處觀察，半小時之後便向仲介人員出價，並簽下同意書。
返家後，小王看我十分困惑，便解釋道：“第一個小區雖然高檔，可是社區門口的警衛連問都不問就讓我們進去了，反觀第二個社區，警衛卻十分嚴格，不但仔細的紀錄車牌號碼，而且還要求我將所有個人資料填寫完畢才讓我們進入。
在南非，一個社區的警衛過於鬆懈，是房價下跌的第一個警訊，因為如果警衛太過馬虎，小區的治安自然會越來越差，等到狀況惡化，房子是想賣也賣不掉了。”
經小王這麼一說，我才想起來，高檔社區的前方有大概10幾張出售的招牌，而且都經過風吹雨打，似乎已經放了很久都無人問津。
前幾天有一位從事房屋仲介業的朋友也告訴我，在他經手的物業當中，那些警衛特別森嚴的小區就算屋況中等，卻可以在上市的一兩周內便成功出售，部分高檔的社區雖然剛開始很搶手，因為搶案頻傳，惡名遠播，後來該區的屋主都急著將物業脫手，最後卻成了市場中沒人要的“囤積貨”，房價也一落千丈。
在這次陪人買房的經驗裡，我真的學到了在南非投資的“重要一課”。
過客 |
