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對部分投資人來說，買房之後將房屋出租賺取租金似乎是個相當吸引人的好主意，雖然最近南非的銀行利率不斷上升，加上經濟環境出現了惡化的跡象，仍有許多投資者樂此不疲。
在利率上揚的驅使下，市面上有越來越多物業出租，原因有可能是屋主無法負擔銀行貸款，或是部分人事採取觀望態度，決定等到下次利率下降才買屋。
在以上因素綜合之下，租房市場似乎是不火熱都不行。說來簡單，但是租屋市場的生態卻比大部分人想像中的複雜。
在利率高升的景氣中，許多人都認為買房出租是個低風險、高回報的投資。但是您可別忘了，買房就必須申請房屋貸款，在目前的環境中，大家應該要更加提高警覺，因為房屋貸款是一個長期的契約，並非兒戲。
畢竟能夠以現金買房的人只有少數，大多民眾還是必須依賴銀行貸款來購買房屋，如果您想要成為一名房東，便應該考量租金究竟能夠帶來多少的回報，並且是否能夠抵銷銀行貸款的償還壓力。
與其他海外國家比較起來，南非的租屋市場仍算是相當不穩定。
租金回報會因為一個地區的居住品質而受到影響，例如治安惡化便是一個常見的因素，雖然許多南非專家預測南非的房價將會在未來12個月上漲，房租的收入還是有可能被高銀行利率以及通貨膨脹抵銷。以上的負面因素如果再加上物業市場交易的減緩，更有可能擴大物業投資人的損失。
大家還必須注意的是，物業市場不像其他投資工具那麼靈活，投資人無法在環境變遷之際隨意將資金抽出。
南非的中產階級人數以及租金標準的上升都可以提高投資買房在租金上的回報，這不外是增加個人財富的好方法，然而投資人應該謹記在購房前應該多做功課，並且講求實際，如此才能平衡回收與支出。 |
