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南非的房市雖然在近期有些許冷淡的跡象，可是平均屋價還是向上提高到接近80萬蘭特，許多人只好忍著牙根申請巨額的房屋貸款，以更高的代價換來屬於自己的家，可是在得到銀行房屋貸款之後，“養房”也是一門相當大的學問，許多物業所有人經常會忽視了幾個重要的審視工作，因而浪費了寶貴的金錢。
其實每個物業所有人都可以為自己省下一大筆“養房”的預算，大家不但要多問多留意，而且還應該要避免以下幾個疏忽：
長年未審視房屋貸款利息
如果您是一位房屋貸款人，而在五年內從未審視過自己的貸款利息，那麼您可能就損失大了，依照南非市場的慣例，當房屋貸款逐漸減少，而房屋價值不斷增加，對於銀行來說借貸風險便大大的減少，這時候銀行便會願意降低貸款人的貸款利率。
另外，如果在貸款後的幾年內，貸款人的薪資收入明顯的增加，那麼也應該立刻向銀行出具證明，爭取銀行貸款利率的優惠，以上這些現象都可以使銀行相信他們所蒙受的借貸風險已經大大減低，貸款人是絕對有權利要求利率優惠的。
房屋結構與財產保險不足
當您申請房屋貸款的時候，銀行都會強迫貸款人投保房屋結構險，可是經過幾年的時間，大部分屋主都會對房屋進行升級整修，這些變動工程都會讓房屋本身的價值出現顯著的提昇，這時候您當年所購買的投保額便有可能不足，因此千萬要記得時常的調查自己房屋的價值，依照這個價值來調整投保額度，否則未來房屋遭受外力的損害，銀行便有可能拒絕全額理賠。
另外請不要忘了為您房屋中的所有物品購買“財產險”，許多人都過度低估了自己物業中財物的價值，其實零零總總的加起來，一個房屋內的家具、家電、影音製品、衣物等財物至少都會達到五萬到八萬蘭特，以南非市價計算，光是200片CD總價便已經達到三萬蘭特，發生了意外事件，如果銀行發現投保額度不足，在拒絕全額理賠的情況下，屋主的損失將會非常慘重。
當心聘請到不良整修公司
品質不良的整修工程不但無法提高房屋的價格，最後反而會讓物業貶值，甚至還有可能導致無法彌補的損害，最後讓屋主荷包大失血，因此屋主聘請建築公司為房屋整修之前，一定要先做詳細的聲譽調查，避免不必要的爭執與煩惱。
做太多對房價無益的整修工作
並不是所有的整修工程都可以增加房屋的價值，例如花費五萬蘭特購買地毯，到最後對房屋的總值並沒有太多的增值作用。
然而，如果屋主能夠對房屋進行完善的油漆粉刷，便可以立刻讓房屋的價值提高至少10%。
當您擁有一套物業，所應該首先考慮的要點應該是房屋結構的健全性，例如屋頂、窗戶、防潮以及電力設備都應該隨時處於最佳狀態，如果有任何瑕疵，則應該列在首要的維修清單當中。
您可以向當地的房屋交易仲介人員諮詢，詢問什麼樣的設施最能夠增加房屋的價值。
房屋安全性不夠
為房屋結構與產物投保雖然可以為屋主提供更高的保障，可是如果您疏忽了房屋的自衛安全性，最後還是可能會導致相當慘痛的損失。
即使您每個月準時繳交保險費，如果您的房屋保全系統無法符合保險公司的條件，您的保險還是有可能被判無效。如果您的房屋保安系統相當健全，還可以向保險公司爭取保費的折扣，有時候折扣可達10%，保安設施的加強包括了加裝門窗柵欄、安裝警報器等等。 |
