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業主來信諮詢
黃先生問到：如果已經委託地產代理幫忙出售物業，身為業主的我是否還需要配合協助地產代理來進行物業的銷售事宜呢？
答：是的，如果有業主積極配合與協助，地產代理可以讓物業以最迅速的效率與最佳的價格順利售出，物業出售的價格越高，真正受益的當然還是業主了。
業主應該如何配合與協助地產代理出售物業呢？
第一、多聽取有經驗的地產代理所提出有關出售物業的建議，例如按照地產代理意見來準備包裝所要出售的物業，以最少的價格重新裝修一下，修補物業的缺陷、破損、重新粉刷、修整前後花園的草地、車庫、車道，把所有的雜物或多餘的物品移除。
在允許的條件下，放置一些書、香料、鮮花等美觀裝飾品，使人創造出一個舒適的家庭環境，如此一來能說服買家，購買了這套物業並不需要多花金錢來進行整修便可以直接入住，並且可以引起更多購買者的興趣。買家的競爭數目越多，出售價格也能夠向上推進。
第二、每次地產代理約定時間安排物業開放參觀，業主應該收拾好每一個房間，妥善清潔衛浴設備，清理廚房所有的油污，提前將門鑰匙交給地產代理，業主並且最好迴避，以免說錯了話，反而對物業的出售造成反效果，應該讓有經驗的房產代理按部就班的推銷物業，促成物業出售。
第三、業主應該通過每個地產出版物與出售網站密切關注市場價格的發展趨勢，為了更好的了解物業市場價格，業主應該前往附近其他出售物業，藉此作為為自己物業定價的參考，如買家所出價格高出市場平均價格時，應該立刻把握機會，同代理配合與努力，爭取以最好的價格迅速成交。
但有許多業主因為對物業價格標準毫無概念，當有買家出了一個好價格時，業主在沒有任何根據的情況下，總認為自己的物業很好，應該得到更好的價格，但是當物業在市場停留過久而無法出售，業主才發現以前拒絕的出價其實是很好的，但是為時已晚，當希望地產代理找回這位買家時，買家可能早就已經買了其他物業了，業主此時只好接受現實，以更低的標準來出售物業，不僅蒙受了價格的損失，還浪費了多的時間、利息與精力。
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