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業主來信咨詢
陳太問到，為什麼物業最終成功售出價格與地產代理評估的物業價格有所出入？
答：因受多方面的原因影響，主要有以下四個方面：
一、地產代理評估物業的價格是根據自己的經驗和參考專業資料來評估當時的物業價格。但物業市場動態是不斷變化的，購房者的心態會受到利息升降，物業市場供求情況，報紙、電視傳媒等影響，也不斷變化。所以物業實際出售價與評估物業價格有出入是不可避免的。
二、為了能使業主開心，地產代理有意把物業評估提高。因為當業主準備出售物業時才請地產代理評估價格，一般會找兩家他們認為較好的地產代理來評估物業價格，如果兩家代理在其他條件相同時，大部份業主會把物業委託給估價高的地產代理幫助出售。所以地產代理為了爭取拿到物業出售權而提高估價。其實，許多業主也知道地產代理評估的物業價格過高，但他們還是決定給評價高的地產代理出售，同時還有減價的餘地。
三、即使評估的物業價格是準確的，但由於物業出售的廣告、包裝及地產代理的選擇，地產代理銷售員的能力，也會直接影響物業實際出售與評估價格不同。
四、物業評估價格是逢時價格，由於物業市場處於變化過程中，若物業市場價格下降，物業出售時間越長價格就越低，反之，則物業價格越高。像前兩年經常出現的物業最終出售價高於物業市場標價。
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