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當您買下一個物業時 就已經做了一項投資
意思就是說當您得到一個有價值的物業時(一般來說也就是一項財產)，此物業的價值會隨著時間增長，進而替您增加財富。
如何利用物業增加財富呢？方法有許多，例如：當您將這物業轉手賣出後，得到一定的利潤，或是，當您在物業上加蓋一個房間然後把它租出去賺取租金。
如何讓一個物業不但保值而且增值呢？以下有幾種方法：
定期對物業進行保養
這一點非常重要，當您住進一棟房子後，馬上就有一些東西須要整修或是已經老舊須要更換的。為了符合經濟效益，您也須要訂下一個維修的計劃，例如，多久要進行一次油漆等等。
因為一個缺乏保養的房子很快就會失去其原有的價值，所以如果有破損的窗戶或是地磚要儘快修復、受損的木製品須要用砂紙打磨後再重新刷上亮光漆，如果有裂痕出現要馬上修補、如果有電力方面的問題要儘快請電工來查看，有些問題如不馬上處理，會愈來愈嚴重。
比方說；如果屋頂漏水了，會使地板和牆壁損壞。堆積在屋頂排水槽的落葉如不清理掉，下雨後的積水會滲入牆壁使得牆壁從內部腐蝕。如果大樹離房子太近，其樹根會破壞房子的地基，會使房子結構受損。
所以，在問題還不嚴重的時候，趕快處理，不然就來不及了。
對物業進行一次性的裝修
一個方法，就是用低價買下一棟老舊的房屋(因為前屋主沒有好好照顧這個房子)然後在您居住期間把它大肆整修一番。
最好您能夠儘量自行整理，因為您如果花錢請別人來整修的話，等到您把這物業賣掉時，您也沒辦法得到多少利潤。
對物業加蓋以增加 房屋本身面積
想要加建房屋有兩種方法；一個就是改善您房屋的結構，等到您想要賣出的時候，可以賣個好價錢。另一個就是在您房屋本身加蓋出一個房間，可以出租用來賺取房租，甚至您想要在家開公司也可以。房屋加建包括了在地板或牆壁上鋪設磁磚、加上衣櫃、搭建天花板、堆砌牆壁等等。
在您計劃加蓋房間出租之前，要先仔細算好所花的建築費用成本須要多久才能回收，要記得，在把建築成本回收之前，您還沒有開始賺到錢。但是，多出的房間也可以增加您物業的價值。
在賣出物業之前，有一些事項必須注意。您知道嗎？如果沒有取得“物業結清證明”之前，您的物業是沒有辦法出售的。
賣房子本身是一件很繁瑣的事，如果您在賣物業之前沒有付清對市政府應該繳的款項，會讓您賣物業的過程難上加難。
一定要先繳清 每月的費用
這些費用包括了水電費、下水道和清潔費等等，如果對費用有疑問可以向市政府提出。只有等到費用付清後，辦理過戶的律師才能申請該物業的“物業結清證明”。
為確保您的過戶程序能夠順利通過，請您及早付清該項費用，因為辦理過戶的律師須要五個工作天才能把證明書申請下來。 |
