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如何選擇好房產代理？
南非是一個多民族、多元文化的國家，不同地區聚居著不同的民族。當業主計劃在一些特殊地區出售物業時，就要考慮所選的地產代理是否熟悉本地區聚居民族的語言和文化背景，特別是居住上的要求和生活習慣以及語言的溝通。
例如本人遇到一位在西羅町（Cyrildeve）的業主，他的物業在市場上已出售超過四個月了，但還沒有成功出售。
根據本人的分析，物業本身沒有問題，價格也十分合理，地點也不錯，但不能成功出售的原因是選錯了地產代理。業主選了一個白人代理，但這個公司沒有華人代理，所有人只講英語，而且沒有把房子放在華文報紙上作廣告。要知道，西羅町（Cyrildeve）是許多華人聚居的地方。
根據本人觀察，此地區有1／3是華人。他們中有部分人英語水平一般，在購房時他們大多數看華文報紙，如果沒有中文服務，那將等於失去了30％的市場。
所以本人通過跟業主的分析和溝通，按照房子的特點於華人的要求、生活習慣，把房屋的家具重新布置和簡單地進行裝修，接著在中文報紙上作廣告宣傳，特別通知了幾位正在尋找物業的購買家，於是在不到10天的時間內就成功出售了此物業。
可見，選擇地產代理就要選那些了解本地區文化和生活習慣的代理，最好是能精通本地居民的通用語言的代理，才可以在逆市中求勝，做到事半功倍。
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