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您的房屋貸款有問題嗎？
近來有不少客戶來電問到，表示他們的貸款申請出現了障礙，希望諮詢如何能夠得到解決。
通過了解，這些有關貸款的問題可以分為以下幾類：
一、自己的信用出現瑕疵：如電話單據、信用卡、帳單、房屋租金、車輛貸款、房屋貸款等，因為搬家或回國等原因沒有收到帳單或無法按時繳納，拖欠時間較長，而遭到有關單位向南非信用部門舉報，您的名字因此被南非信用部門建立個案，也就是列入了黑名單。
許多客戶遭遇到這樣的情況卻完全不知情，特別是自己的信用卡或是電話等由他人使用，但是帳單的發送對象卻一直是屬於原開戶人的，當出現費用欠繳的情形時，開戶人便必須要負擔全部責任，而因此導致貸款申請出現困難，雖然信用問題還是可以化解，可是程序會比較複雜一些。
二、個人收入出現問題：有許多客戶表示，申請貸款的時候，房屋也就抵押給了銀行，因此一旦收入出現問題，銀行自然會拍賣房屋，應該沒有拒絕貸款申請的道理。其實任何銀行在審核貸款的時候，不光以申請人抵押資產的價值多少來判斷，另外還要考慮到您的還款能力，以及您打算購買的物業所在地區的升值潛力，如果您有很高的還款能力，物業所在地區又好，銀行將會非常樂意批准貸款，而且額度也會較高，甚至達到100%。
申請貸款所需要準備接受審核的文件包括：
一、身份證或護照等證明文件(如果是公司申請，則需要公司的註冊文件以及法人證明)。
二、結婚證明複印文件(如果已結婚)。
三、私人稅號證明。
四、申請人現居住地址證明。
五、收入證明。
六、銀行三到六個月的存款證明。
如果您有任何有關房地產買賣、申請房屋貸款、或是物業管理方面的相關疑問，歡迎您來電SEEFF國際地產有限公司Thomas孫先生(粵語、華語、英文)，公司電話：(011)784
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