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租房與買房
南非政府為了鼓勵民眾購房，從今年3月1日起對購買物業的稅收政策進行了調整，新的優惠政策將讓首次購屋者以及低收入家庭獲得極大的紓解。
如物業價格在50萬蘭特以下，買家將可以免繳政府過戶稅，物業價格在50萬蘭特到100萬蘭特之間，買家可以按50萬蘭特以外金額的5%來計算政府過戶稅，100萬蘭特以上之物業，政府過戶稅則一律以8%計算(有關數字請參考以下圖表)。
新的購屋優惠政策還包括：一、所有以公司名義購買的物業均以8%來徵收政府過戶稅，比以前的10%少了2%。二、自住物業免繳增值稅的金額比過去提高了50萬蘭特，過去在出售自住物業的時候，如果所賺取利潤低於100萬蘭特才不需要繳交增值部分的增值稅，然而根據最新規定，繳交增值稅的豁免標準大大的提高到150萬蘭特。
由此可見，南非政府對物業市場仍然抱持著相當樂觀的態度，並且積極鼓勵和支持低收入戶以及無房人士能夠順利成為“有房階級”。
因此從今年3月份到現在，價值介於50萬蘭特到100萬蘭特的物業變得非常搶手，首次置業的人數大幅上升，我有不少客戶買到了自己期望已久的首套物業，還有其他人也開始積極看房，忙著預先申請房屋貸款，可是也有部分客戶仍然猶豫於租房與買房之間，經過訪談之後，我了解到他們大部分都擔心購買房屋將成為一輩子的負擔，因而被如此沉重的心理壓力所侷限。
但他們所沒有想到的是，租房並不是“高枕無憂”的保證，只要有一天付不出房租，便會立刻被業主拒於門外，而且每個月所付出的租金並無法為個人帶來任何收益。
反之，如果您擁有屬於自己的物業，它的所有權便掌握在您手中，土地價值也會因為您的付出而水漲船高，再加上您對物業有歸屬感，住在當中自然感到心安理得，而且您還對這套物業有絕對的“支配權”，喜歡怎麼敲敲打打、升級裝修都可以，不像租房時被約束於諸多規定限制。最後，房屋升值的利潤與成就感，也自然由您與家人所享有。
我認為，一個人成家立業、落地生根的判別，就看以下兩點：一是穩定的收入，二是擁有自己的房屋。既然您已經鼓起勇氣千里迢迢前來到這個國家，而且靠著努力掙得穩定的收入，也自然應該盡快擁有自己的物業，如此才符合中國文化所標榜的“安居樂業”，顧名思義，先要得到“安居”，便可以盡情追求“樂業”。
目前銀行的貸款利率仍然相當平穩，房價穩定回升，正是您置業買房的最佳時刻，為了使大家能早日擁有理想中的房屋，我們特別為您準備了不同銀行的最好貸款利率，歡迎您來電諮詢。
如果您有任何有關房地產買賣、申請房屋貸款、或是物業管理方面的相關疑問，歡迎您來電SEEFF國際地產有限公司Thomas孫先生(粵語、華語、英文)，公司電話：(011)784
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