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如果您在南非租有零售商店店面、辦公室、或是工業廠房。那麼請大家做好心理準備，因為這些物業的租金恐怕在很短的時間之內又要漲了，但是如果您是一位房東的話，那麼請放心的哈哈大笑吧﹗
根據南非商業物業出租仲介公司eProp公司指出，該公司在最近完成了一項研究報告，報告中顯示南非全國的租金期望值仍然在繼續的升高當中，雖然目前商業物業租金的標準已經逐漸的到達飽和，但是實際情況顯示普通住宅物業的租金仍然在去年一年當中成長了5%，而商業與工業物業的租金也不甘示弱，在去年，工商業物業交易市場分別成長了6%以及10%，這種成長性也就表示了這些物業的租金也將在很短的時間之內隨之上升。
就以豪登省為例，物業零售市場平均每年可以達到27%的成長率，該省份的工業物業出租市場也在同樣的時間裡成長了34%，這麼高的成長幅度在西開普省也可以見到，該省的物業出租價格每平方公尺平均上漲了26鍰。
eProp公司的研究主任馬克•雪尼德便表示：“房屋出租市場的持續擴大代表了消費者信心的加強，在新一年的時間裡這個數據應該只會往上提昇。”
在過去兩年的時間裡，重工業以及倉庫廠房物業表現出最高的租金成長率，表現較弱的大概屬於小型工廠單位。
eProp公司同時還針對商業物業的供應情形進行了研究，在2001到2004年之間按照計劃完工的工商業物業都未曾出現間斷的情況，新建築的佔地總面積大約為60萬平方公尺。
以2005年來說，總面積達100萬平方公尺的商業建築藍圖通過了政府單位核准，而且辦公室與零售業的物業份量激增，但是這些藍圖卻還沒有正式的轉化為實際的建築，由於資金籌措與商業計劃的籌備因素，許多建築還都在等待最後的開工指令。
在約堡地區有60%的計劃中建築都已經開工了，但是有趣的是，零售業與工業建築在去年完工的比例都是屬於較高的，但是辦公室建築完工率卻有下降的趨勢，主要原因是南非投資者仍然希望事先確認南非物業市場確實朝著復甦的方向前進，相比較之下，比陀地區的物業循環量已經遠遠超過了約堡地區，從當地辦公室完工率的增加與工業物業完工率的下降就可以反映得出來。
可是就另一方面來說，比陀地區的辦公室藍圖送交核准的數量卻與約堡地區有正向的互動關係，兩地區的工業與商業物業完工率整體來說還是呈現出一定程度的增加。
研究結果顯示，市場不應該期待零售商業物業數量出現太大的增加，因為市面上購物中心等設施必須要完全應對消費者的需求，有了顧客購物中心才會有利潤，如果購物中心供過於求，只會造成市場的空洞風險。
可是對於工業的領域來說，在未來兩三年應該還會有大量新發展計劃成形。
辦公室物業出租市場仍然是最難以預料的一部分，必須依靠商業經濟發展的走向來判斷。
如果南非工商業物業市場持續目前的走勢，那麼租金標準將很快的會到達每平方公尺100鍰，而到時候，便需要更多的新建築計劃來填補不足的地方了。 |
