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先買後賣
如果您看好了房子，並且計劃在還沒有賣出現有房屋之前，就先買下您喜歡的新屋，貸款的安排則有兩種：
a、一種是您現有的物業還有貸款，一同抵押給銀行，再重新安排貸款，並選擇稍微比較靈活的貸款計劃。
b、另一種則是稱為“過橋”貸款。以您現有的物業抵押給銀行來購買新的物業，等您把舊的物業出售後，再把貸款的“過橋費”還給借貸銀行。
先賣後買
先出售自己的物業，然後爭取時間，讓後買入的物業成交時間與賣房時間接近，或是同一時間成交，在賣房合約上註明延長成交期，這樣您可以省去不少費用。貸款在可允許的情況下，盡量降低借貸額度，減輕償還壓力。
另外一種方法就是先出售現有物業，向新屋的業主租上半年(必須當新屋業主不急著搬入，或買主是投資者)，在這半年的時間，您便可以尋找自己所喜歡的物業。
以上兩種方法，在不同時期、不同條件、不同客戶的情況下，大家選擇的方法也有所差異，一般在市場上只要買賣雙方同意便可行，但是在特別的情況下，大家都要注意，在房價上漲的時期，先買後賣比較妥當，您可以先買入便宜的房屋，接著在賣出舊屋時，房價便已經可能增長了。
而在某些地區，房價上下浮動不穩，如果您估計市場房價會向下調整，便可以選擇先賣出房子，後再買入，這樣就可以先賣出好價位，然後拿著資金尋找物美價廉的物業。
當然，這些做法都要根據您個人的情況來考慮，參考市場預估，來決定應該先買還是先賣，您說呢？ |
