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房地產投資的關鍵是位置與時段
下周就是12月份了，轉眼又快到聖誕節，也就是說新年也即將來臨，在此謹代表Seeff
Properties房地產集團向廣大讀者群拜個早年。
本人將會從下周起離開南非去渡假，所以本文將是本專欄今年的最後一期，感謝各位朋友對本人和本公司一貫的支持與配合，祝願各位新年身體健康、工作順利、生意興隆、財源廣進，闔家歡樂！讓我們攜手共進，共同創造美好的明天。
在新的一年，我衷心希望大家能在事業、家庭、和投資方面都取得全面的豐收，在進行房地產投資時，建議您應該記得非常關鍵的兩點：位置(Location)和時段(Timing)，為什麼說這兩點非常重要呢？因為它們決定著房地產投資的成功與否。
位置很重要，它決定了房地產的升值潛力，環境、朝向、交通是否處於中心地帶？購物、生活、學校、醫院、娛樂等生活設施是否齊全？
人流量、市政府是否計劃投入進行重大改造工作以改善周圍整體環境等等，這些都是在選擇物業位置時需要考慮的因素，這些要點往往決定著物業的升值空間，但是有了位置好的物業就一定會升值嗎？其實並不定，舉例來說，如果你在一個高峰期(房產價格周期的頂點)買入一個物業。
另外，若銀行加息促使房地產降溫、政府頒布其他措施如土地、稅務政策抑制房地產市場發展，種種因素影響的情況下，房價出現下滑調整趨勢，在此時出售物業，即使有再好的位置，也必免不了房價下跌。原因就在於投資的時段不正確，所以說位置和時段是相輔相成的，在進行房地產投資時，要作全面的衡量，這樣才有利於做出正確的決定。
最後跟大家說一聲：“明年再見！”
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