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購房策略
許多買家對應該何時進入物業市場有些困惑，大部分人持有觀望態度，其實最近幾個月的房地產市場可以說是特別有利於首次購房者，不但可以選擇的房源多，而且在價格方面也有很大的彈性空間。
有朋友問到首次置業在現時需要注意些什麼？
第一、確定自己的償付能力。當你決定買房前，最重要的是計算一下自己承受債務的能力，是否可以接受每月還款的額度？確定了還款能力之後，就可以知道自己的貸款額度，也就可以知道適合的房價區域了。
第二、根據自己所定的房價區域，選擇物業的所在區域，而進行這一點當然應該先鎖定最基本的需求，例如多少房間，是否交通方便等等。
物業位置的重要性大家都清楚，但我想提醒大家的是，如果有其他的需求大於物業位置的話，對於首次購房者還是以滿足基本需求為優先，不要太過考慮位置問題，舉例來說，如果你想要住在比較新的房屋，並且還要空間大，那你就不太可能對物業的所在區域有太多選擇。
當然這要依照你的經濟能力而定，財力越有限，選擇也就越少，但是如果您的經濟寬鬆，誰不想購買面積又大，位置又好的物業呢？
第三、看房的同時，可以尋找一個好的顧問從旁協助(如律師、貸款代理、或地產顧問)，有些朋友把大量的時間花在看房找房，討價還價上，而對律師和貸款的事項卻只用很少的時間去了解。
其實我認為找個好的顧問代理是非常重要的前提，只有充分了解買賣過程，才可能在發現中意的物業後迅速成交，不會被一些瑣碎的處理問題而拖延了物業的過戶成交時間。
最後要提醒各位的是，買自住房和買投資房有很大的不同，很難發現一個物業各方面都滿足你的需求，必須加以衡量，適時捨棄，價格方面也不一定是最重要的考慮。
如果您有任何有關房地產買賣或有關物業管理方面的任何疑問，歡迎您來電SEEFF國際地產有限公司Thomas孫先生(粵語、華語、英文)。公司電話：(011)784
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