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貝芙莉在七年前在約堡機場附近的郊區買下了一間獨棟房屋，但是在正式購買之前，她與丈夫已經在該屋住了將近三年的時間，每個月所繳交的租金是1700鍰，後來屋主因為資金周轉出現問題，所以必須緊急出賣房屋，而貝芙莉夫婦便成為房屋出售的第一候選買主，最後貝芙莉是以25萬鍰的價格買下了房屋。
貝芙莉表示：“當我剛搬進這間房屋的時候，我決斷的告訴我先生，我絕對不會在這間房屋過三個月。”
她記得，這間房屋從前的模樣，只能夠“簡陋不堪”來形容，屋主對房屋的狀況並沒有花太多心思保養，每當下雨的時候，什麼都沒有的後院便成為一片泥濘，而屋前的花園不但沒有房屋，卻只有數不清的碎石與房屋改建時所留下的磚瓦。
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Park這個區域與約堡機場的發展一直有相當大的關聯，在1960年代，建設機場的承包公司從國外引進了許多的工程師與合格的工人，為了能夠讓這些員工有固定的地方居住，因此公司高層便在機場附近蓋了許許多多的屋舍，而今天當您走進這個區域，仍然可以看得出來，依照員工職業階層的不同，所居住房屋的面積與品質也大不相同。
貝芙莉笑著說：“10年前當我們搬到這個區域居住的時候，四周還可以看到一些畜牧農場與各種稻田，在過去這的確只是一個提供給工人居住的小區，當時如果你各訴別人你想在當地買房，大家都會強烈的建議你打消念頭。”
但是貝芙莉對這些房屋的品質卻非常有信心，她說，這個區域的房屋雖然有些簡陋，但是空地卻非常寬廣，而且從前的房屋建造條件雖然不豪華，但卻是真材實料，絕對不會偷工減料，因此這些房屋就算再經過數十年的時間考驗，也不會有損壞的跡象。
對於貝芙莉兩夫妻來說，物業市場的演變在他們的面前展示了最大的轉折面貌，因為這片在當初毫不起眼地工人社區，如今卻成為全約堡物業價格上升最快的地區之一，原本的工人房周圍突然之間建立起大片的豪華別墅社區(Cluster)，出售價格都在100萬鍰以上。
而在南非房地產熱的帶動之下，老房屋的屋主也陸續的將房屋出售，以賺取當中的高額利潤，當地居民的職業、年齡出現了大搬風的現象，由於與杉騰等其他高級區域比起來，Impala
Park的物業價格還算是中低程度(新建的豪華別墅除外)，所以許多剛成家立業的年輕人都選擇在這裡買屋。
貝芙莉在幾個星期之前剛聘請了銀行的專業人員為她的房屋估價，所得到的結果是70萬鍰，這個價格與幾年前的標準似乎有天壤之別，但是最主要的原因，就是貝芙莉下了很大的功夫為她的房屋進行改建。
“買屋的樂趣就在這裡，雖然我的家在從前是一個髒亂、老舊的房屋，但是我花了大約七年的時間，為這個房屋進行整容的工作，雖然我過去的薪水並不高，但是每當我有一筆積蓄的時候，我就會投資在改善房屋品質的工作上
。
首先是我家的花園，我是一個園藝的熱愛者，因此擁有一個美麗的花園與其他房屋的部分比較起來，重要性比較高，其實整理花園並不是一件很困難的工程，只要你事先為花園做好計劃，妥善的決定你在花園中想要裝修的部分，便可以得到一個令人滿意的結果。”
貝芙莉接下來在後院中加裝了游泳池，這個游泳池是以岩石的造型所設計的，四周還種植了許多美麗的植物。
“我先裝設游泳池的原因是，房屋的後方在今年擴建出了另一個房間，因此必須先將游泳池放入，否則未來工人便無法將游泳池運入後院中了。”
今天當您走進貝芙莉的房屋，您絕對不會想到在從前它只是一個破爛的工人房，這就是物業市場的魔力，因為您的家的價格將會隨著您的創意與所下的功夫，而逐漸出現成長，您並不一定要依賴市面價格的上漲來判定房屋的資產價值。
為家庭量身定做大衛
大衛是一個事業相當成功的企業家，他的小家庭在最近隨著妻子瑪莉再度懷孕而即將出現重大的變化，因此原本他們在杉騰區所買的小型公寓，已經無法符合他們的需求了。
去年2月份，在經過一段時間的尋找之後，大衛決定要買一間社區別墅(Cluster)，這個社區位置距離他杉騰辦公室只有20分鐘的車程，因此非常適合他的上下班時間以及妻子到幼稚園接送孩子上下課的便利性，再加上社區的安全性足夠，因此可以保障一家人的生命財產安全。
這個社區在當時還在興建當中，因此在簽了購買合約之後，大衛一家人還必須等待大約八個月的時間才能搬入新屋，由於離瑪莉的待產期時間還十分充裕，大衛便同意買下這間房屋。
大衛表示：“我是一個講求效率的企業人士，加上我的妻子澳僱孩子非常繁忙，因此購買家居物業對我來說，必須是一個簡單、方便的解決方案，所以我比較喜歡買品質好，不需要多下工夫的房屋，我們實在沒有那麼多的時間。”
然而瑪莉是一個對家居環境設計相當有興趣，要求也非常高的人，她在過去本來就是從事建築設計的工作，所以當大衛找到一個還沒有蓋好的房屋，瑪莉非常的高興，因為如此一來，她就可以和建築師一同研究討論房屋的建造風格。
南非的社區別墅與社區公寓最大的不同，就是社區別墅其實是集合了許多獨立房屋的大社區，平時並不會受到委員會的規定束縛，雖然社區別墅的房屋大部分仍必須以固定的風格建造，但是在房屋的顏色、門窗種類、佈局格式等方面，卻沒有嚴格的限制，如果房屋還沒有開始建造，屋主還是可以與建築師討論出一個自己喜歡的設計模式。
根據瑪莉的要求，建築師在別墅的後院加上了一個小型的游泳池，另外，由於大衛喜歡利用星期假日邀請親朋好友到家中烤肉，所以也請建築師在房屋的旁邊加蓋了一個烤肉爐，造型類似煙囪，顏色造型都與房屋本身相互搭配。
大衛還指出，由於社區別墅生活空間比公寓別墅還要大，所以不必擔心飼養寵物的問題，瑪莉希望孩子們能夠在一個有寵物的環境中長大，當別墅的興建工作快要完成之前，他們一家人到寵物店買了兩隻小狗以及一隻小貓，平常就讓他們在後院活動，也不必擔心髒亂的問題。
到了去年的11月初，大衛一家人終於搬進了新屋，令他們非常驚喜的是，雖然他們在當初是以110萬鍰的價格買下這間社區別墅，但是等到整個社區建設工作完成之後，他們房屋價格便已經上漲到140萬鍰。
大衛說：“我有一位朋友也在同一個社區訂購了別墅，但是他購買的時間比我們一家晚了六個月，兩個房屋結構完全相同，他們卻必須多付出20萬鍰，我也終於學到，在南非購買未興建的房屋，時機必須越早越好，而且買全新的房屋，完全不必擔心支付過戶稅的問題。”
小屋換大屋
彼得說到自己買房的經驗，不僅嘆了一口氣，大家都說，當自己的儲蓄夠了，應該將小屋給賣掉，另外在買一間大的房屋，彼得原本就是一這種邏輯觀念來進行物業投資，但是所面臨的狀況卻讓他大嘆“運氣真是磨人”。
彼得原本住在約堡北部郊區的一個小型獨立房屋內，後來他獲得了公司的升遷，因此決定向銀行提出貸款，在郊區附近另外購買一個大型的社區別墅，當交易完成之後，他原以為只要安心的等待工程結束，便可以高高興興的搬進新屋居住了，可是事實卻不如他所想像中順利。
首先，彼得在新屋工程結束之前，便很快的將舊屋出售，由於最近的房屋買賣比過去幾年冷淡，能夠找到買主願意出自己所定的價格，實在非常難得，為了趕緊將房屋脫手，他只好帶著一家五口，在附近區域找了一個出租房屋，每個必須支付5600鍰的租金，為了順利搬到大房屋居住，他也只好咬緊了牙根，繼續撐下去。
不幸的是，社區別墅的建造商突然面臨了電力公司工程法令上的技術問題，要申請電線在當地建造完成，可能需要經過一年多的時間，在電力供應系統接受核准之前，建造商完全無法繼續興建的工作，彼得只好繼續等下去，在這期間也必須繼續支付昂貴的租金。(譯自新聞刊物) |
