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不要拔苗助長！
李先生問到：我正準備把一套物業放到市場中出售，現在已經與一家地產仲介代理公司進行磋商，每個地產公司的估價都不同，一個比一個高，最低的估價是65萬鍰，最高的估價是80萬鍰，我是否應該要選擇估價最高的那一家地產公司為我代理呢？
如果這個物業真正的市場價值是65萬鍰，我想以80萬出手，在法律上是否允許這樣做？請指教是否還有其他方法可以使我的物業賣得更快，價錢更好？
答：爭取最高的出售價，是每個業主的正常心理狀態，情有可原，無可非議，但當局者迷，旁觀者清，如果李先生過分的追求不合實際的高價，恕我直言。這樣的做法並不妥當，當然這並不牽扯到法律上的任何糾葛，但是卻往往會得到適得其反的結果。
李先生應該知道，物業的市場價格通常是受到以下幾大因素所影響：
一、現在地產市場對物業的需求量。
二、物業的地理位置環境。
三、物業的土地面積以及室內的狀況。
以上三大要素對於買家來說並不難掌握，只要稍微花些心思及時間，多做比較以及市場調查，很快的就可以胸有成竹。
反之，出售價格過高的物業放在市場上容易使人望而生畏，若長期無人問津，定會使買家產生錯覺，這房子一定有什麼隱患，否則不會賣不出去，時間拖得越長，李先生的本人的銷售心理意識也將大打折扣，其直接結果將迫使你以低於市價的價格來出售此物業。
因此我想最好的方法是“實事求是，多比較調查”，可要求地產公司準備一份你的物業所在地區最近的物業出售價格表(此內容信息是從當地土地廳成交登記處所找出，可以清楚的比較你所處地區的物業成交價)，同時也可以到當地的一些地產公司開放物業參觀，作一些筆記，然後同你自己的物業進行比較，選擇估價適中，信譽較好的地產公司作為你的防產代理，適可而止，於己於人都有利，切忌拔苗助長
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