|
合理借貸 生財有道
在與客戶交談的過程中，大多數投資人或買家經常有以下的感想：「買房與買衣服或其他消費品完全不同，因為這些東西買了不喜歡可以拿去換，要是換不成，大不了就不穿或不用，買房子就不一樣了，買了之後如果不滿意，住得不舒服，想換便沒那麼簡單了。少則幾年，多則幾十年，每次更換都換付出頗高的代價。」是的，再購買物業之前是一定要深思熟慮的，要充分了解各方面的好處以及風險，然後再
做決定。
買房如此，貸款也是一樣，在貸款方面很多買家不知道如何去選擇最適合自己的銀行產品，使自己無法在投資上大展拳腳，或是充分獲得應有的投資回報。這就好比是人的手腳一旦被束縛，即使他再有能耐，再有眼光，對於原本垂手可得的機遇，也只能空嘆無奈。
我認為申請貸款的客戶一定要清楚自己所需要的是什麼，除了省錢之外，自己必須衡量銀行貸款產品的具體功能是否與個人的需求相對應，而在能夠滿足這些需求的前提下尋找最優惠的利率。這是一個聰明的投資者所需要掌握的技巧。
做一個形象的比喻：同是四個輪子的車輛在路上行駛，為什麼不同的品牌的車價格會相差甚遠？而且低價位的車隨訂隨取，而高價位的車反倒是供不應求，需要事先預定？究其原因，最主要的因素在於品質，不同品質的車自然有不同的需求的顧客群，千篇一律的說某品牌的車便宜，或是說某品牌的車性能出眾，都是出於自身用途的明家之言，因為兩者之間根本沒有可比性。
隨著大家手中擁有的物業越來越多，組合好自己的貸款，既不用增加自己的還款壓力，又不必為資金的周轉而煞費苦心，相信會是所有投資者希望達到的目標，而透過合情合理的貸款組合，凡是擁有優良資產的投資者都可以高枕無憂的享受投資的樂趣，用不著為利率或市場的小波動而輾轉難眠，這才是正確的投資之道。
如果您有任何有關房地產買賣，或是物業管理方面的相關疑問，歡迎您來電SEEFF國際地產有限公司Thomas孫先生(粵語、華語、英文)，公司電話：(011)784
1222 ，或手機：072 322 2382，傳真：(011)784 1227，或來信至《華僑新聞報》(SEEFF物業專欄)。(Seeff國際地產有限公司供稿) |
