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目前大部分位於南非各地的商業類型物業的租金價格都還保持在相當合理的水平，但是目前市場中有跡象顯示，商業物業房東的租金要價可能會出現一定幅度的升高。
這是eProp研究公司的分析師馬克．史納德所提出的看法，這家公司是南非國內相當頂尖的一家管理研究企業集團。
史納德表示，在該公司最近所公布的「商業物業租金評估報告」當中，指出了工業型的物業、辦公室、零售據點等商業物業對於租金的要價已經分別升高17%、18%、10%的幅度，而且這些並不是房東所實際收取的租金額度，而是房東們在接受研究調查訪問時在eProp報告中所提出的期望價格。
租金將持續上漲
南非的中小型企業有可能面臨更加沉重的租金壓力，而這些租金可能上漲的物業種類包括了工廠用地、辦公室、零售商的營業據點等等。
而專家建議，這些類型物業的房東應該先審查一下自己手中物業的現有租金價格，並且將自己所期望的漲價幅度列入計算，接下來並與房客進行討論，得到房客的同意，或者兩者達成共識，才能調升租金。
史納德並且指出，南非中小型企業如果希望與房東協商有關租約的問題，或者延長租約的有效期，則應該記得南非商業物業出租市場的動態隨時都在改變，並且做好租金上升的心理準備。
該公司的報告另外強調，從去年的7月份開始，南非各地的辦公室物業便已經逐漸的在往上攀爬，而豪登省的辦公室物業租金漲幅更是可怕，平均辦公室租金價格已經從原本的每平方公尺40鍰的低標，上漲到每平方公尺50鍰的程度。(譯自南非物業刊物) |
