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根據官方數據顯示，大約堡地區的辦公物業租金在近一年來已經上揚了4%到6%，而辦公室的閒置率也減低了9%，在過去數年的時間當中，約堡辦公室品質正在不斷改善，許多業者都願意投入額外資金，為辦公空間進行升級，增添安全設施，讓這些出租的辦公務業更加具有吸引力，在如此快速發展的情況之下，資金的上漲也是非常正常的現象。
Broll地產集團豪登省地區總裁福蘭•提哥表示，最近有越來越多的公司行號已經逐漸離開原本商業高度集中的杉騰區(Sandton)，而轉向其他的區域前進，主要的原因除了尖峰時間交通堵塞的惡化之外，還包括了辦公室物業的需求增加，使得Woodmead以及Bryanston地區崛起成為新一代的理想辦公區域。
Broll地產公司的研究報告指出，新興的辦公地區目前仍然有許多的發展潛力，目前仍有大量辦公大樓的建設計畫正在醞釀當中。
另外，近年來，約堡市中心的A級辦公室閒置率則大幅下降了14%，而租金的價格也迅速上升了15%，達到每平方公尺35鍰的新高價。
造成辦公室需求上升以及租金上漲的原因，還是因為投資者對老舊建築的整建計畫正在成功的發酵當中，提哥表示，約堡西區在最近新完成的行人購物區域也是吸引許多商家進駐的最大號召因素，而且約堡市中心的治安狀況正在逐漸的改善，而政府的綠化措施也使得約堡的市容展現出新的面貌，露天咖啡廳以及藝廊等文藝氣息濃厚的新場所正如雨後春筍一般的出現，再加上Braamfontein地區的車道路況也在精心策劃的整修之後，變得更加寬闊，約堡辦公大樓的租金也隨著投資者需求，一路上揚。
Parktown地區雖然離約堡市中心較遠，但是當地的辦公室出租競爭仍然相當激烈，提哥解釋，雖然Parktown地區的辦公室租金正在逐漸上升，但是平均租金仍然維持在每平方公尺50鍰的標準，然而該地區可供出租的辦公室空間，已經減少到5000平方公尺不到的近飽和狀態。
除此之外，Houghton以及Melrose到金田仍然是約堡市中心之外最受歡迎的商業辦公地區，由於該地區已經幾乎沒有空閒的辦公室，因此平均租金也已經漲到了每平方公尺100鍰的高價。
提哥強調：「Houghton是絕對適合屬於中小型，平均辦公室面積需求1000到2000平方公尺的企業前去進駐的地區，但是另外Wanderers與Illovo地區也是租金上升相當迅速的區域，這些地區有很多辦公室都是由企業本身所投資建造，因此閒置率相對的較低。」(譯自物業刊物) |
