|
買房投資注意事項
房地產市場受到各種原因的影響，因此投資房地產也會和其他投資一樣，沒有任何人能夠保證買房投資穩賺不賠，但是如果我們學會分析，研究一下當中應該注意的問題，我們就可以大大減少其可能存在的風險性。
一、看銀行利率的走勢。很多媒體經常爭論房地產是否存在「泡沫化」的危機。房價是高或低，作為投資者看市場的方法其實很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態度，銀行手緊，便說明市場風險大，銀行手鬆，說明市場看好。銀行的態度比專家的話還要真實、準確，可信度更高，從銀行利率的調整走向可看出市場未來發展的情況。
二、參考平均價。經常聽一些人說到平均價格下跌，是因為某類房子增多，並不說明房屋價格真的降了，保持這種態度觀點的人，只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內涵，某類房子增多，發展商或業主便急著脫手，其價格就會以低於真正市場價值成交，這只是很短期的，如果您在此時買入，就會買到便宜貨，一旦這些急於將房產脫手的人消失，房價就會繼續保持平穩，平穩的價格才會是真正的市場價。
三、學會「捉住機會」，當您參考平均價而了解市場的價格後，當您遇到這種急於將房產脫手的賣主，就應該毫不猶豫地抓住這個大好的時機，買下該物業，若您猶豫不定，也許就會因此錯失了一個難得的機會，被別的識貨的買主「搶去」物美價廉的房產。
四、計算養房成本。投資者一定要算一算買房之後是否容易將該房屋出租，其租金回報有多少，並且需要負擔的支出費用又是多少，以及您計劃投資養房所準備投入的資金，這些因素全部經過考慮之後，再做決定，才比較妥當。
五、觀察房地產的升值潛力。「Location,
location!」，地區是買房的首要考慮因素，房屋所在地區政府有什麼計劃？現在與未來是否「人氣」夠旺？這都決定著您所要購買房產的升值潛力。
如有任何有關房地產買賣、物業管理方面相關疑問，歡迎您來電SEEFF國際地產有限公司Thomas孫先生(粵語、華語、英文)，公司電話：(011)784
1222，或手機：072 322 2382，傳真：(011)784 1227，或來信至《華僑新聞報》(SEEFF物業專欄)。(Seeff國際地產有限公司供稿) |
