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南非房地產市場似乎已經出現降溫的跡象，地產買主趨向理智，約堡北郊要價偏高的住宅群（cluster）單元或豪華公寓房脫手出現困難，有些地產降價達30萬鍰之多。
據周日時報報導，為了吸引潛在買主購買豪華住宅，房地產開發商大幅降低房價。有些開發商因為不能吸引足夠的買主，而且將地產開發工程束之高閣。
一位地產仲介公司的董事長指出，地產熱已經過去，買主們開始拒絕接受不合理的房價。八個月前，約堡北郊超過300萬鍰的公寓和建築群落單元房賣不出去，而價值在100萬鍰以下的此類住房成為搶手貨。
有一些開發商坦承，南非當地的房地產開發市場受到一般大眾過度貪婪的驅使而出現了價格激增的現象。舉例來說，五年前建造的公寓樓比現在要便宜約40萬鍰，現在的地產買主已開始對某些房價提出是否“物有所值”的疑問。在過去12個月的時間當中，杉騰(Sandton)一帶的居民住宅開發工程劇增了30％。
除此之外，在晨區（Morningside)，一套僅僅225平方公尺、兩個臥房的豪華公寓開價居然高達300萬鍰。
有經濟學家指出，杉騰的房地產市場供大於求，房價勢必會降下來。一年前的房地產熱，高檔住宅區的房價為每平米1.5萬鍰。而合理的價位應該是每平米一萬鍰。 |
