杉騰地區一直以來以高價住屋聞名，然而近幾年來越多的營建商開始在杉騰地區建造高樓大廈。

其實許多來自大城市的人一定對高樓大廈不陌生，然而南非，尤其約堡地區因為地域廣大，因此房地產一直以平樓住屋為主，但是杉騰由於價錢昂貴，但是房屋需求高居不下，因此才有營建商小動腦筋，改為建造高樓住宅區，而且最高達到34層樓，吸引追崇「貴族生活」的消費者。

杉騰計劃興建的高樓層住宅社區共計有11件，大多圍繞杉騰的商業區，目前正在建造的有六棟，其他的營建計劃尚在審核當中。但是部分人士在最近也提出質疑，指出這些高樓大下的興建有可能造成公共設施維護的困難，以市容的損害。

建築用地過度飽和

一位當地的議員表示，住宅大下的建造計劃並不符合杉騰原有的城市規劃，他指出，如果杉騰現有的建築物無法妥善進行升級與維護，將來有一天這些高樓有可能像骨牌一樣的全部坍塌。
目前興建當中的住宅大廈以Michelangelo Tower最高，共有34層樓，並且位於杉騰的商業心臟地帶，樓中的公寓單位幾乎已經被搶購一空，現在只剩六間。

另外一棟高樓則位於Graston路與Bute街交插口，共計將高達23層樓。

其他的公寓包括16樓高的Morningside Wedge購物中心、15樓高位在Grayston路與Rivonia路的大廈、另外還有一棟13層的公寓則座落在Grayston路與西南路口。

這些公寓每間平均價格最低為50萬，面積125平方公尺的公寓單位則叫價150萬鍰，而在Michelangelo Tower中的有些公寓價格則高達280萬鍰。

捍衛郊區居住品質

政府方面表示，雖然官方批准了商業區中住宅公寓的興建計劃，但是並不希望高樓擴散到鄰近的郊區，但是既然商業區建築用地已經接近飽和，因此有人預估，未來營建商還是會想盡辦法在杉騰的郊區興建高樓，想必將會引起一場建築業者與政府單位的拉鋸戰。

約堡土地管理部門副部長Zanti表示，每當有高樓在杉騰興建，附近的公共設施便必須進行改造強化。

有關單位希望接著高密度的發展計劃，將杉騰拓展為多功能性的市中心，成為名符其實的「不夜城」，政府相信這對杉騰心臟地帶的社區發展將有正面影響。

在這些正在興建的公寓當中，有些面積才60平方公尺，但是在48小時之內就全部賣光，例如Axis大樓，共有323間公寓單位上市，目前已經有90%售出。

這些高樓公寓之所以會如此受歡迎，主因在於人們希望建少上班往返的交通時間，但也希望能享有健全的安全保險措施以及方便前往的娛樂場所，因此杉騰市中心的住宅區便成為最佳的居住選擇。

一位營建商表示，上流社會的生活方式以及高便利性，是杉騰商業中心住宅大廈最大的賣點，居住在商業區的這項趨勢已經蔓延到全球各地的大型城市，專家預估杉騰商業區的住宅將會持續增加。然而有些人還是偏好居住在清靜的郊區，躲避都市的繁忙與擁擠，而寧可多花點汽油錢開車上班。(譯自Sunday Times)