本報訊

買房是金錢保值和增值的最佳途徑之一。房價依然在以迅猛的勢頭上漲。聯合銀行根據他們批准的家庭貸款申請得出的11月房價指數表明，該月房價上漲了18.7%，漲幅將近兩成。

據索威托人報報導，11月的指數稍稍低於10月19.4%的漲幅，實際增長為17.1%，是1981年以來的最高點。11月的漲幅意味著，去年這個時候以20萬鍰買下的房子現在的價值是24萬鍰。

房產經濟學家羅德（E.Rhode）指出，有兩個明顯的因素促使房價上漲，一是通貨膨漲下降，二是房屋出租業的快速發展。房價達到1981年最高水平的事實證明了房產市場每20年繁榮一次的理論。

遺憾的是，如果你錯過了這次良機，必須再等20年。羅德同時還警告說，如果有人想從房產投資中受益但現在還未買房子的話，已經錯失良機。

盡管目前沒有證據表明房價可能將下跌，但房價下跌的風險比以往更高。現在的房價已接近頂點，也許再過一、兩年會到最高峰。房價能否保持現在的增長勢頭取決於美國的經濟。

聯合銀行的另外一名經濟學家指出，居民房產市場在今後12月內將持續增長。他預測2004年初分期付款明年將降至10%。果真如此的話，利率將達到1974年以來的最低水平。