本報約堡訊

南非房價猶如芝麻開話節節高，與上年同期數字相比，今年第三季度，房價漲至1982年，即最近21年來的最高點。

全國房價普遍高漲

聯合銀行的高級經濟學家杜陶特（J.du Toit）透露，今年第三季度房價上漲了20.3%，平均一棟房屋需44.6萬鍰。考慮到4.7%的通貨膨脹因素，今年第三季度的房價實際漲幅為14.9%，漲幅超過1982年以來的任何一個季度。與去年同期相比，今年第三季度全國各省的房價都有大幅度上漲。

夸祖魯納他省房價上漲了43.5%。東開普省房價攀升了25.8%，北開普省房地產上幅25.8%，普馬蘭加省房價上漲21.8%，自由省則房價則上揚22.6%。

杜陶特認為，利率下降是導致房價飛漲的最重要因素，從而導致房產市場出現了供不應求的局面。由於擔心利率會再次上調，人們紛紛抓住利息偏低的好時機辦理定期購房貸款。
建房比買房貴

根據2003年第三季度的數據，一棟新房的建築成本與去年同期相比平均上漲了16.5%。從2002年初開始，建房成本劇昇，其原因可能與通貨膨脹及供求關係有關。

今年第三季度，一棟新房的平均造價為58.23萬鍰，比去年同期實際增長了12.6%。而已建成的房屋平均售價約為42.82萬鍰，比往年同期實際增長15.1%。兩者相比，類似的房屋面積，買房比建新房要便宜15.42萬鍰，即26.5%。