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曾經名噪一時，生意紅火的約堡蘭德堡著名購物休閒中心「沃特枋」（Waterfront）沃特枋經歷了由興隆向衰敗發展的沒落過程，雖然至今仍在勉強維持，但生意狀況已經大不如前，許多在中心內租借場地的商家入不敷出，面臨倒閉。沃特枋自七年前開業以來，憑借其獨特的地理位置和建築設計，曾吸引了成千上萬的豪登省市民和國內外遊客光顧，是約堡必到的旅遊景點。但其一成不變的經營方式和店舖佈局已經開始成為其發展的最大障礙。
為了改變目前慘淡經營的局面，重新定位消費者，積極面對激烈的零售業和娛樂業的市場競爭，蘭德堡沃特枋的所有人「愛倫信用地產」（Allan Gray Property Trust）決定實施大刀闊斧的改革，這一改革的可行性方案早在一年前就已經提上的議事日程，經過多方討論，也徵求了中心內業主和商家的意見，同時還進行了大量的消費者市場調查，終於在最近確定了改革的最終方案，該方案將更加以人為本，在確保消費者購物體驗的同時，更強調了購物和娛樂相結合，以滿足消費者的更高要求。為了達此目的，愛倫信用地產公司的改革可謂大刀闊斧，沃特枋即將發生脫胎換骨的變化。屆時，人們熟悉的中心大湖將不復存在，代替它的將是面積和規模小得多的點綴性和觀賞性的小品水佈景，比如小溪、小河以及池塘等等。工程將對大湖底下的水源設施和其中複雜的供水管道進行施工改建，以便在最短的時間內順利竣工。
沃特枋聘請的不少建築學家和專業人員還建議設立一個面積達1800平方米的室內市場，以代替原先在中心內的跳蚤市場，這個大型購物廣場將更著重銷售和居家以及生活方式有關的產品，吸引遊客的注意力。但是這一方案的最後實施還將取決於市委會的最終審批結果。
這一規模浩大的改建工程的設計由著名的「地標工作室」（Landmark Studios）和「畫框國際建築和設計公司」（Frame International Architechs and Designers）完成，將分以下兩個步驟進行：
第一步：
對中心內的眾多商店進行改造。包括商店的門前地帶、屋頂和走廊等；
抽乾中心大湖內的湖水，用泥土填平，種植草坪；
湖底管道工程的改造工作；
第二步：
對中心內水源設施的最終佈局和裝飾；
對停車場的改建工程；
把現有的跳蚤市場溶進中心大草坪地帶以及建造新室內市場的工作；
創造適合家庭休閒娛樂的「家庭地區」（前提是得到市委會的首肯）；
總建設費用大約需耗資8000萬鍰，改建工程將在未來幾個月內開工。
建成後，中心地帶將出現超過3000平方米的草坪，屆時許多鼓勵家庭參與的活動，比如音樂會、野餐會或者兒童球類比賽等將在此地進行。緊挨著中心草坪的是面積1200平方米的促銷地帶，一些娛樂和室外展覽會可在此地舉行。現有的上層「港口市場」（Harbour Market）將被移至中心地帶，而設計中的「沙灘地帶」也將緊貼著中心草坪，成為市民進行體育活動的理想場所。這些中心地帶的四周將由大量商店包圍，讓市民和消費者在休閒的同時享受購物的樂趣。「愛倫信用地產」公司表示，改建後的沃特枋娛樂和購物休閒並重，會成為一處充滿活力，而且適合家庭共同參與的購物中心。
為了保證沃特枋的賞心悅目，設計者還特別準備了一些別具一格的裝飾景觀，比如在商店門前搭建彩色的天棚，同時也鼓勵商家把商品陳列在門前的走廊上，拉近和消費者的距離。目前大湖兩岸僅有一條天橋連接，改建後將會有更多人行通道將消費者指引到中心的各個區域。中心內新設置的電梯也將大大方便遊客，為了應對忽變的天氣狀況，還將有選擇性地設立室內和有天棚遮蓋的活動區，讓遊客風雨無阻，高興而來，盡興而歸。
預知詳情，請電0860-80-80-60
電子郵件：care@rwaterfront.co.za
網站：www.rwaterfront.co.za
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